ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 № 232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в 2016-2017 г.г. внесен ряд изменений в нормативные правовые акты в сфере жилищного законодательства.
Так, поправки внесены в Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012г. № 124, регулирующие порядок расчетов исполнителей с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирные дома. С 01.07.2016 г. в указанных Правилах применяется новое понятие - исполнитель, используемое в целях заключения договоров с ресурсоснабжающей организацией. При этом согласно пункту 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
Нововведения предусматривают, в частности:
- заключение нового вида договоров между исполнителями и ресурсоснабжающими организациями – с 01.07.2016 по 31.12.2016 на приобретение коммунальных услуг на общедомовые нужды, с 01.01.2017 – на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- применение в расчетах между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией повышающих коэффициентов в случае поставки коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, не оборудованные приборами учета, при технической возможности их установки;
Вышеуказанные изменения повлекли за собой необходимость рассмотреть вопросы отражения в бухгалтерском учете соответствующих операций.
В настоящем издании представлены рекомендации по разработке ресурсоснабжающими организациями способов отражения в бухгалтерском учете операций, осуществляемых в соответствии с договорами поставки коммунальных ресурсов, предоставления коммунальных услуг, заключаемыми в соответствии с действующим законодательством с организациями, управляющими многоквартирными домами, и потребителями.
При подготовке настоящий Рекомендаций использованы нормативные правовые акты по состоянию на 16.10.2017 г. Используемые по тексту сокращения приведены в приложении к настоящим Рекомендациям.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
1 . УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ИСПОЛНИТЕЛЯМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1.1. Основание расчетов за коммунальные ресурсы, поставленные исполнителям коммунальных услуг
1.2. Первичные документы для оформления операций по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный дом
1.3. Отражение в бухгалтерском и налоговом учете операций по поставке коммунальных ресурсов исполнителю коммунальных услуг
1.4. Особенности учета корректировки стоимости реализованных исполнителям коммунальных ресурсов при перерасчетах платы за коммунальные услуги
2. УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ – ИСПОЛНИТЕЛЕМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
2.1. Основание расчетов за коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества
2.2. Особенности признания выручки от реализации коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома
2.3. Особенности учета у ресурсоснабжающей организации-исполнителя коммунальных услуг корректировки стоимости реализованных коммунальных ресурсов при перерасчетах платы за коммунальные услуги
3. ОТРАЖЕНИЕ В УЧЕТЕ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ, КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В СВЯЗИ С НАРУШЕНИЕМ КАЧЕСТВА
4. ПРИМЕНЕНИЕ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
4.1. Условия применения повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальные ресурсы.
4.2. Особенности учета операций по реализации коммунальных ресурсов при определении их стоимости с применением повышающего коэффициента
Принятые сокращения
