Во многих МКД отсутствует председатель Совета МКД, с которым решаются текущие проблемы и на которого возлагаются соответствующие функции контроля, взаимодействия с УК и т.п. Все свои функции председатель Совета МКД выполняет на общественных началах. Собственники (соседи) негативно относятся к выплате председателю Совета МКД вознаграждения за их счет. Возможно ли выплачивать такое вознаграждение управляющей организацией за счет платы за содержание жилого помещения, в т.ч. в целях обеспечения подписания актов приемки выполненных работ?
Собственники вправе принять решение о выплате председателю Совета МКД вознаграждения через УО (часть 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ), что активно реализуется в настоящий период во многих регионах Российской Федерации. При этом, в силу применяемых с 1 января 2025 года норм подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 420 НК РФ, управляющая организация вправе заключить с председателем Совета МКД трудовой договор или договор гражданско-правового характера и производить выплату вознаграждения председателю Совета МКД в согласованном с ним порядке за счет платы за управление МКД или за счет иных собственных средств УО. Вознаграждение, выплачиваемое за счет средств собственников не подлежит обложению страховыми взносами, а выплачиваемое за счет средств управляющей организации, облагается страховыми взносами.
