Во встроено-пристроенном помещении имеется цокольный этаж, в котором размещается кафе. У них отсутствует система отопления (в соответствии с проектом). Начислять собственнику кафе за услугу по отоплению?

Если на цокольном этаже выделено нежилое помещение, по которому зарегистрированы права собственности за определенным собственником, то такое помещение признается помещением, в котором технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления. По такому помещению плата за коммунальную услугу по отоплению начисляется в части объема тепловой энергии, потребленной на отопление дома (ОДН). Если цокольный этаж относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а под кафе арендуется часть такого помещения, то плата за коммунальную услугу по отоплению по такому помещению не начисляется, пользователь такого помещения не является потребителем коммунальной услуги по отоплению в соответствии с Правилами № 354.