ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Февраль Апрель
Март

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
 


26 лет журналу ЖИЛКОМАУДИТ 






Почтовый трекер на журнал ЖИЛКОМАУДИТ

Регистрация на онлайн версию журнала ЖИЛКОМАУДИТ
(для подписчиков печатной версии):


Регистрация на онлайн версию






Все программы обучения проводит ООО Институт управления ЖКХ

Обучающие мероприятия по ЖКХ


Доступно online
Программа обучения
Дистанционная программа обучения для специалистов УО, РСО, РКЦ, разработчиков программных продуктов

Доступно online
Программа обучения
Дистанционная программа обучения для руководителей и специалистов финансово-экономических служб управляющих организаций






Видео курсы по ЖКХ




О случаях, когда вознаграждение членам Совета МКД не облагается страховыми взносами О случаях, когда вознаграждение членам Совета МКД не облагается страховыми взносами



Основания для не начисления с 1 января 2024 г. страховых взносов с сумм вознаграждения членов (председателя) Совета МКД
Возможные решения собственников помещений в МКД о вознаграждении членов (председателя) Совета МКД
Документальное оформление выплат вознаграждения и варианты их налогообложения
Ответы на вопросы участников семинара
Стоимость:  4 000 руб.
Добавлено в корзину
 

«Расчеты за коммунальные ресурсы  в условиях изменения законодательства»(Семинар из 4 лекций. 16 академических часов) «Расчеты за коммунальные ресурсы в условиях изменения законодательства»(Семинар из 4 лекций. 16 академических часов)



                                                                      ПРОГРАММА CЕМИНАРА

1 лекция

-Границы эксплуатационной ответственности при поставке-покупке коммунальных ресурсов в МКД - нормативное регулирование, практика

-Эксплуатационная ответственность за обслуживание бесхозяйных и транзитных сетей инженерно-технического обеспечения

-Эксплуатационная ответственность по сетям, присоединенным к объектам теплоснабжения и горячего водоснабжения, установленным в границах многоквартирного дома

-Ответственность за качество поставки коммунальных ресурсов в МКД, в т.ч. на содержание общего имущества

-Размер ответственности РСО за качество поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом

-О применении коллективных общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов для определения объемов тепловой энергии, потребленной на отопление и в целях горячего водоснабжения, в зависимости от системы ГВС в МКД и вариантов  установки ОПУ в МКД

-Случаи не применения повышающих коэффициентов в расчетах за горячую воду между управляющими и теплоснабжающими организациями при отсутствии приборов учета горячей воды

2 лекция

-Определение среднемесячных объемов тепловой энергии на отопление при выходе ОПУ тепловой энергии из строя и в целях равномерной оплаты за коммунальную услугу по отоплению

-Определение объемов горячей воды с использованием или без использования установленных приборов учета холодной воды и теплоносителя

-О применении правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в жилищных отношениях

-Определение среднемесячных объемов по ОПУ холодной воды, горячей воды и электрической энергии

-Особенности коммерческого учета электрической энергии с использованием и без использования приборов учета

-О прекращении расчетов за коммунальные ресурсы между УО и РСО по объемам, потребляемым собственниками нежилых помещений в МКД

-Особенности перехода на прямые договоры между РСО и собственниками жилых помещений в МКД с ИТП

-Об учете расходов РСО, связанных с предоставлением  коммунальных услуг, при ценообразовании

-Актуальные вопросы, связанные с установкой ОПУ РСО и УО в настоящий период, в том числе: предъявление таких расходов собственникам  или  управляющим организациям и при смене собственников и управляющих организаций

-Установка приборов учета электрической энергии: сроки установки и последствия несоблюдения сроков

3 лекция

-Урегулирование жилищным законодательством спорных случаев снятия и передачи показаний приборов учета и применения тарифов в расчетных периодах, в т.ч. для отношений между УО и РСО

-Правила и практика расчетов  между УО и потребителями за коммунальные              ресурсы (КР), потребляемые на содержание общего имущества (СОИ), в том числе виды таких расходов и особенности принятия собственниками решений о включении расходов на КР на СОИ в плату за содержание жилого помещения

-Корректировка и перерасчеты платы за КР на СОИ в отношениях между РСО, УО и потребителями. Отражение перерасчетов платы за КР на СОИ в платежном документе

-Особенности перерасчетов и корректировки платы за горячую воду на СОИ, в т.ч. в части стоимости тепловой энергии на подогрев

-Особенности перерасчетов и корректировки платы за сточные воды на СОИ

-Учет перерасчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ при смене собственников помещений
Об  учете отрицательных  объемов КР на СОИ, в том числе при смене УО и РСО

-Учет перерасчетов платы за коммунальные услуги в расчетах за коммунальные ресурсы на СОИ: виды перерасчетов, нормативное регулирование и практика

-Примеры учета результатов перерасчетов платы за коммунальные услуги при определении объемов КР на СОИ в расчетах между УО и РСО, а также между УО и потребителями

4 лекция

-О применении требований к расчетам за коммунальные ресурсы на СОИ

-Особенности расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы на СОИ в домах блокированной застройки и в жилых зданиях бывших общежитиями

-Изменения в деятельности по приему платежей за ЖКУ

-Краткий обзор принятых и планируемых изменений в нормативном регулировании, связанных с расчетами потребителей за ЖКУ (в т.ч. по изменениям законов о защите прав потребителей, о персональных данных)
Стоимость:  28 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Новое в отношениях по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Запись веб - семинара от 12.10.2023г.) Новое в отношениях по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Запись веб - семинара от 12.10.2023г.)
Для пользователей "Портал специалиста ЖКХ" доступна
онлайн версия документа
  • Новое нормативное регулирование отношений по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в связи с принятием Федерального Закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ и постановления Правительства РФ от 29.05.2023 № 859
  • Обязательные условия, связанные с предоставлением коммунальной услуги по газоснабжению, с учетом внесенных изменений в Жилищный кодекс РФ, в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и в Правила предоставления коммунальных услуг
  • Определение специализированной организации в зависимости от условий газоснабжения потребителей: при поставке природного газа или сжиженного углеводородного газа, в том числе с использованием баллонных установок
  • Схемы обязательных договорных отношений со специализированными организациями, публичный характер договора, вид договора, форма договора, процедура заключения договора. Виды договоров, заключаемых по заявке заказчика, в том числе с иными организациями
  • Условия вступления в договорные отношения по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования лиц, осуществляющих управление МКД, в зависимости от сложившихся до 1 сентября 2023 года таких отношений. Случаи необходимости проведения общих собраний собственников и возможные формулировки повестки дня таких собраний в зависимости от намерений управляющих организаций по участию или не участию в таких отношениях
  • Объем обязательств специализированных организаций и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, связанных с надлежащим обслуживанием внутридомового газового оборудования
  • Условия определения стоимости работ, услуг по договору со специализированной организацией и размера платы. О порядке оплаты работ, услуг, включаемом в договор
  • Переходный период к новым отношениям и обязательные мероприятия для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами
  • Изменения в лицензионные требования к деятельности по управлению многоквартирными домами и новые требования к организации и осуществлению государственного жилищного контроля (надзора)
  • Ответственность за неисполнение требований законодательства в сфере отношений по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Актуализация договора управления с учетом изменения законодательства (Запись веб-семинара от 20.07.2023 г.) Актуализация договора управления с учетом изменения законодательства (Запись веб-семинара от 20.07.2023 г.)
  • Об исполнении требований Закона о защите прав потребителей при формировании условий договора управления (исключение недопустимых условий договора)
  • Форма договора – двухсторонний договор со стороной - собственники помещений, порядок заключения, начало исполнения договора, условия о прекращении договора
  • Предмет договора – виды работ, услуг, порядок их включения в условия договора, порядок изменения видов, работ, услуг. Условия об определении агентских отношений при оказании отдельных видов услуг
  • Особенности отнесения отдельных ВДИС и иного оборудования в состав общего имущества в МКД, идентификация установленных в МКД приборов учета , относящихся к ОДПУ
  • Границы эксплуатационной ответственности управляющей организации по содержанию внутридомовых инженерных систем с учетом установленных ОДПУ, условия и последствия изменения таких границ в отношениях с РСО
  • Условия договора о начале и окончании предоставления коммунальных услуг, соответствующие жилищному законодательству
  • Условия о цене договора и варианты определения стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества (примеры)
  • Условия о размере платы за содержание жилого помещения, и об изменении такой платы без решения общего собрания собственников
  • Условия об актах выполненных работ, о порядке их подписания, о порядке оформления актов в зависимости от условий договора о стоимости работ, услуг (примеры)
  • О взаимоотношениях с собственниками помещений. Условия о контроле собственниками за исполнением договора управления. Условия об отчетности управляющей организации (пример)
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Об использовании в расчетах за тепловую энергию и горячую воду установленных в МКД приборов учета тепловой энергии (в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС и в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами)(Запись от 18.07.2023 г.) Об использовании в расчетах за тепловую энергию и горячую воду установленных в МКД приборов учета тепловой энергии (в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС и в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами)(Запись от 18.07.2023 г.)
  • Виды ОДПУ тепловой энергии и горячей воды, применяемые в расчетах за тепловую энергию и горячую воду между участниками жилищных отношений:
    • в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП)
    • в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС
  • О возможных решениях собственников помещений в МКД по оплате горячей воды, потребленной на содержание общего имущества (на СОИ) исходя из показаний ОДПУ
  • Нормативное регулирование порядка определения объемов тепловой энергии и горячей воды по видам МКД при расчетах за тепловую энергию и горячую воду: между УО и РСО, при прямых договорах между РСО и потребителями, между УО и потребителями за горячую воду на СОИ
  • Судебная практика по расчетам за тепловую энергию между УО и РСО в МКД с ИТП
  • Судебная практика по расчетам за тепловую энергию и горячую воду в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС, в том числе:
    • случаи и основания принятия судами разных решений по схожим отношениям
    • случаи понуждения УО к оплате невозвращенного в сеть теплоносителя
  • О необходимости приведения в соответствие с жилищным законодательством условий договоров теплоснабжения и (или) поставки горячей воды по условиям расчетов за ресурсы
  • Проведение корректировки между УО и РСО и перерасчетов между УО и потребителями платы за горячую воду или тепловую энергию, используемую на ГВС, потребляемые на СОИ
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей (Запись веб-семинара от 20.04.2023) РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей (Запись веб-семинара от 20.04.2023)

РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения

по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей

 

СУМБУЛОВ ПАВЕЛ ВИКТОРОВИЧ

Руководитель экспертной группы

Управления развития и регулирования НПС

Департамента национальной платежной системы

Центрального банка Российской Федерации

1.        О возможности организации приема платежей граждан за ЖКУ в безналичном порядке путем совмещения деятельности платежного агента, банковского платежного агента и платежного агрегатора

2.        Об ответственности организаций - представителей по расчетам за ЖКУ в соответствии с Законом о защите прав потребителей

3.        Отражение перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в платежном документе

Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Особенности управления и оплаты ЖКУ в МКД-новостройках (Запись веб-семинара от 30.03.2023) Особенности управления и оплаты ЖКУ в МКД-новостройках (Запись веб-семинара от 30.03.2023)

  • Период отнесения многоквартирного дома к дому-новостройке
  • Особенности выбора способа управления в МКД-новостройке, в т.ч. основания прекращения и заключения договоров управления
  • Управление МКД при введении МКД в эксплуатацию по секциям
  • Передача технической документации и определение состава общего имущества в МКД, в т.ч. в МКД с подземными паркингами
  • Особенности организации выполнения работ по содержанию общего имущества (структура соответствующих расходов), взаимоотношения с застройщиком
  • Особенности определения размера платы за содержание жилого помещения без участия собственников и с участием собственников
  • Расчеты за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ между УО и потребителями
  • Организация предоставления коммунальных услуг, основания и условия перехода на прямые договоры, особенности расчетов за отопление
  • Порядок оплаты за работы, услуги по непереданным собственникам помещениям
  • Расчеты за коммунальные ресурсы между УО и РСО с учетом установленных ОПУ
  • Организация иной деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Оплата ЖКУ собственниками машино-мест в подземных паркингах в МКД (Запись веб-семинара от 16.02.2023) Оплата ЖКУ собственниками машино-мест в подземных паркингах в МКД (Запись веб-семинара от 16.02.2023)
  • Определение доли собственника машино-места в расходах на содержание МКД
  • Определение размера платы за содержание помещения и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД
  • Определение размера платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг
  • Стоимость:  5 000 руб.
    Добавлено в корзину
     

    Расчеты за отопление с использованием установленных в МКД общедомовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии (Запись веб-семинара от 10.11.2022) Расчеты за отопление с использованием установленных в МКД общедомовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии (Запись веб-семинара от 10.11.2022)
    1. О признании установленных в МКД приборов учета – ОПУ тепловой энергии, потребляемой на отопление в зависимости от системы теплоснабжения и ГВС в МКД

    2. О признании помещений в МКД отапливаемыми, неотапливаемыми,  оборудованными ИПУ тепловой энергии. Алгоритмы расчетов за отопление в таких помещениях в МКД с ОПУ

    3. Случаи применения положений Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя к расчетам за отопление в многоквартирных домах

    4. Определение объемов тепловой энергии на отопление с учетом расхода тепловой энергии на подогрев воды, в том числе с учетом решений собственников о порядке включения расходов на горячую воду на СОИ в плату за содержание жилого помещения

    5. Особенности определения объемов тепловой энергии, потребленной на отопление, в месяцы начала и окончания отопительного периода в МКД с ОПУ, измеряющим объем тепловой энергии, потребленной на отопление и ГВС

    6. Использование показаний ИПУ и ОПУ с учетом установленных сроков снятия их показаний, а также в случаях несвоевременного предоставления соответствующих показаний

    7. О вариантах учета отрицательного объема тепловой энергии в помещениях с ИПУ при передаче потребителем показаний ИПУ за несколько расчетных периодов

    8. Нормативное регулирование порядка определения объемов тепловой энергии при невозможности использования показаний ОПУ в случаях:  выхода его из строя, по истечении межповерочного интервала, при работе в нештатной ситуации, при нарушении срока проверки перед отопительным периодом

    9. Порядок расчета среднемесячного объема тепловой энергии, измеряемого ОПУ и ИПУ,  с учетом судебной практики в случаях выхода приборов учета из строя (определение количества месяцев, принимаемых в расчет, пример расчета)

    10. Особенности расчета среднемесячного объема тепловой энергии с использованием показаний ОПУ при равномерном  способе оплаты за отопление

    Стоимость:  4 000 руб.
    Добавлено в корзину
     

    Расчеты за коммунальные ресурсы при нарушении качества коммунальных услуг(Запись веб-семинара от 22.09.2022) Расчеты за коммунальные ресурсы при нарушении качества коммунальных услуг(Запись веб-семинара от 22.09.2022)

    1. Нормативное регулирование случаев нарушения качества коммунальных услуг:

    -        по вине исполнителя коммунальных услуг

    -        по вине ресурсоснабжающей организации или управляющей организации, не являющихся исполнителями коммунальных услуг

    -        по вине потребителя

    2. О требованиях к качеству коммунальных услуг в отношениях между УО и РСО:

    -        по условиям Правил № 354

    -        по условиям Правил № 124

    -        по условиям договора ресурсоснабжения между УО и РСО

    3. Случаи предоставления коммунальных услуг с нарушением их качества, допускаемые законодательством, не влекущие перерасчеты платы за коммунальные услуги:

    -        в том числе об обязательных мероприятиях для УО и для РСО

    4. О случаях и порядке перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ при поставке коммунального ресурса в многоквартирный дом с нарушением качества

     

    5. О размере ответственности УО за нарушение по её вине качества коммунальных услуг при предоставлении коммунальной услуги РСО

     

    6. Судебная практика о нестандартных случаях перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы между УО и РСО при их поставке в МКД с нарушением качества

     

    7. Пример перерасчета платы за холодную воду и горячую воду, поставляемые в МКД с открытой системой ГВС при нарушении качества холодной воды

     

    8. Рассмотрение отдельных вопросов:

    -        о случае снижения платы за коммунальные ресурсы до нуля с учетом применения положений статьи 542 ГК РФ

    -        определения места измерения качества коммунального ресурса

    -        о порядке оформления случаев нарушения качества коммунального ресурса

    -        определения показателей качества коммунальных ресурсов

    -        установления обстоятельств непреодолимой силы, исключающих ответственность УО и РСО за нарушение качества коммунального ресурса

    -        урегулирование договором ресурсоснабжения отношений по перерасчетам платы за коммунальные ресурсы между УО и РСО

    Стоимость:  4 000 руб.
    Добавлено в корзину
     

    Годовой отчет управляющей организации об исполнении договора управления (Запись веб-семинара от 08.02.2022) Годовой отчет управляющей организации об исполнении договора управления (Запись веб-семинара от 08.02.2022)

    В программе рассмотрены примеры:

    - актов приемки выполненных работ;

    - форм и отчетов об исполнении договора управления;

    - примеры судебной практики по отношениям, связанным с отчетностью УО перед собственниками и экономическими последствиями для управляющих организаций.

    Вопросы программы:

    1. О форме, содержании и порядке представления собственникам отчета об исполнении договора управления

    2. Виды информации, включаемой в годовой отчет

    3. Использование актов выполненных работ, услуг в зависимости от условий их оформления, в т.ч. случай оформления акта выполненных работ, услуг за отчетный год

    4. Особенности формирования информации об объемах выполненных работ, оказанных услуг в зависимости от их видов

    5. Особенности отчетности по стоимости оказанных услуг по управлению МКД с учетом выделения или невыделения отдельной платы за управление МКД

    6. Особенности отчетности по стоимости оказанных услуг, выполненных работ по содержанию общего имущества в зависимости от условий формирования стоимости таких работ, услуг в договоре управления

    7. Включение в годовой отчет информации о видах, объемах и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества, в т.ч.:

    - при отсутствии согласованного с собственниками перечня

    - при наличии согласованных с собственниками видов работ, но отсутствии согласования их стоимости

    - при выполнении непредвиденных работ

    - при выполнении работ за счет средств от использования общего имущества

    8. Сравнение планируемого и фактического объема финансирования работ, услуг, а также определение по итогам отчетного года:

    - экономии по договору управления

    - остатка неиспользованных средств на ремонт общего имущества

    - остатка средств от доходов от использования общего имущества

    9. Включение в отчет информации о расходах на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в отчетном году

    10. Включение в отчет информации о формировании и использовании фонда капитального ремонта управляющей организацией – владельцем специального счета

    Стоимость:  4 000 руб.
    Добавлено в корзину
     
    ^  Наверх