О случаях, когда вознаграждение членам Совета МКД не облагается страховыми взносами Основания для не начисления с 1 января 2024 г. страховых взносов с сумм вознаграждения членов (председателя) Совета МКД
Возможные решения собственников помещений в МКД о вознаграждении членов (председателя) Совета МКД
Документальное оформление выплат вознаграждения и варианты их налогообложения
Ответы на вопросы участников семинара
Стоимость:
4 000 руб.
|
«Расчеты за коммунальные ресурсы в условиях изменения законодательства»(Семинар из 4 лекций. 16 академических часов) ПРОГРАММА CЕМИНАРА
1 лекция -Границы эксплуатационной ответственности при поставке-покупке коммунальных ресурсов в МКД - нормативное регулирование, практика
-Эксплуатационная ответственность за обслуживание бесхозяйных и транзитных сетей инженерно-технического обеспечения
-Эксплуатационная ответственность по сетям, присоединенным к объектам теплоснабжения и горячего водоснабжения, установленным в границах многоквартирного дома
-Ответственность за качество поставки коммунальных ресурсов в МКД, в т.ч. на содержание общего имущества
-Размер ответственности РСО за качество поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом
-О применении коллективных общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов для определения объемов тепловой энергии, потребленной на отопление и в целях горячего водоснабжения, в зависимости от системы ГВС в МКД и вариантов установки ОПУ в МКД
-Случаи не применения повышающих коэффициентов в расчетах за горячую воду между управляющими и теплоснабжающими организациями при отсутствии приборов учета горячей воды
2 лекция -Определение среднемесячных объемов тепловой энергии на отопление при выходе ОПУ тепловой энергии из строя и в целях равномерной оплаты за коммунальную услугу по отоплению
-Определение объемов горячей воды с использованием или без использования установленных приборов учета холодной воды и теплоносителя
-О применении правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в жилищных отношениях
-Определение среднемесячных объемов по ОПУ холодной воды, горячей воды и электрической энергии
-Особенности коммерческого учета электрической энергии с использованием и без использования приборов учета
-О прекращении расчетов за коммунальные ресурсы между УО и РСО по объемам, потребляемым собственниками нежилых помещений в МКД
-Особенности перехода на прямые договоры между РСО и собственниками жилых помещений в МКД с ИТП
-Об учете расходов РСО, связанных с предоставлением коммунальных услуг, при ценообразовании
-Актуальные вопросы, связанные с установкой ОПУ РСО и УО в настоящий период, в том числе: предъявление таких расходов собственникам или управляющим организациям и при смене собственников и управляющих организаций
-Установка приборов учета электрической энергии: сроки установки и последствия несоблюдения сроков
3 лекция -Урегулирование жилищным законодательством спорных случаев снятия и передачи показаний приборов учета и применения тарифов в расчетных периодах, в т.ч. для отношений между УО и РСО
-Правила и практика расчетов между УО и потребителями за коммунальные ресурсы (КР), потребляемые на содержание общего имущества (СОИ), в том числе виды таких расходов и особенности принятия собственниками решений о включении расходов на КР на СОИ в плату за содержание жилого помещения
-Корректировка и перерасчеты платы за КР на СОИ в отношениях между РСО, УО и потребителями. Отражение перерасчетов платы за КР на СОИ в платежном документе -Особенности перерасчетов и корректировки платы за горячую воду на СОИ, в т.ч. в части стоимости тепловой энергии на подогрев -Особенности перерасчетов и корректировки платы за сточные воды на СОИ -Учет перерасчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ при смене собственников помещений Об учете отрицательных объемов КР на СОИ, в том числе при смене УО и РСО -Учет перерасчетов платы за коммунальные услуги в расчетах за коммунальные ресурсы на СОИ: виды перерасчетов, нормативное регулирование и практика
-Примеры учета результатов перерасчетов платы за коммунальные услуги при определении объемов КР на СОИ в расчетах между УО и РСО, а также между УО и потребителями
4 лекция -О применении требований к расчетам за коммунальные ресурсы на СОИ
-Особенности расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы на СОИ в домах блокированной застройки и в жилых зданиях бывших общежитиями
-Изменения в деятельности по приему платежей за ЖКУ
-Краткий обзор принятых и планируемых изменений в нормативном регулировании, связанных с расчетами потребителей за ЖКУ (в т.ч. по изменениям законов о защите прав потребителей, о персональных данных)
Стоимость:
28 000 руб.
|
Новое в отношениях по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Запись веб - семинара от 12.10.2023г.)
Для пользователей "Портал специалиста ЖКХ" доступна
онлайн версия документа
Стоимость:
5 000 руб.
|
Актуализация договора управления с учетом изменения законодательства (Запись веб-семинара от 20.07.2023 г.)
Стоимость:
5 000 руб.
|
Об использовании в расчетах за тепловую энергию и горячую воду установленных в МКД приборов учета тепловой энергии (в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС и в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами)(Запись от 18.07.2023 г.)
Стоимость:
5 000 руб.
|
РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей (Запись веб-семинара от 20.04.2023) РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей
СУМБУЛОВ ПАВЕЛ ВИКТОРОВИЧ Руководитель экспертной группы Управления развития и регулирования НПС Департамента национальной платежной системы Центрального банка Российской Федерации 1. О возможности организации приема платежей граждан за ЖКУ в безналичном порядке путем совмещения деятельности платежного агента, банковского платежного агента и платежного агрегатора 2. Об ответственности организаций - представителей по расчетам за ЖКУ в соответствии с Законом о защите прав потребителей 3. Отражение перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в платежном документе Стоимость:
5 000 руб.
|
Особенности управления и оплаты ЖКУ в МКД-новостройках (Запись веб-семинара от 30.03.2023)
Стоимость:
5 000 руб.
|
Оплата ЖКУ собственниками машино-мест в подземных паркингах в МКД (Запись веб-семинара от 16.02.2023) Стоимость:
5 000 руб.
|
Расчеты за отопление с использованием установленных в МКД общедомовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии (Запись веб-семинара от 10.11.2022)
1. О признании установленных в МКД приборов учета – ОПУ тепловой энергии, потребляемой на отопление в зависимости от системы теплоснабжения и ГВС в МКД
2. О признании помещений в МКД отапливаемыми, неотапливаемыми, оборудованными ИПУ тепловой энергии. Алгоритмы расчетов за отопление в таких помещениях в МКД с ОПУ 3. Случаи применения положений Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя к расчетам за отопление в многоквартирных домах 4. Определение объемов тепловой энергии на отопление с учетом расхода тепловой энергии на подогрев воды, в том числе с учетом решений собственников о порядке включения расходов на горячую воду на СОИ в плату за содержание жилого помещения 5. Особенности определения объемов тепловой энергии, потребленной на отопление, в месяцы начала и окончания отопительного периода в МКД с ОПУ, измеряющим объем тепловой энергии, потребленной на отопление и ГВС 6. Использование показаний ИПУ и ОПУ с учетом установленных сроков снятия их показаний, а также в случаях несвоевременного предоставления соответствующих показаний 7. О вариантах учета отрицательного объема тепловой энергии в помещениях с ИПУ при передаче потребителем показаний ИПУ за несколько расчетных периодов 8. Нормативное регулирование порядка определения объемов тепловой энергии при невозможности использования показаний ОПУ в случаях: выхода его из строя, по истечении межповерочного интервала, при работе в нештатной ситуации, при нарушении срока проверки перед отопительным периодом 9. Порядок расчета среднемесячного объема тепловой энергии, измеряемого ОПУ и ИПУ, с учетом судебной практики в случаях выхода приборов учета из строя (определение количества месяцев, принимаемых в расчет, пример расчета) 10. Особенности расчета среднемесячного объема тепловой энергии с использованием показаний ОПУ при равномерном способе оплаты за отопление Стоимость:
4 000 руб.
|
Расчеты за коммунальные ресурсы при нарушении качества коммунальных услуг(Запись веб-семинара от 22.09.2022) 1. Нормативное регулирование случаев нарушения качества коммунальных услуг: - по вине исполнителя коммунальных услуг - по вине ресурсоснабжающей организации или управляющей организации, не являющихся исполнителями коммунальных услуг - по вине потребителя 2. О требованиях к качеству коммунальных услуг в отношениях между УО и РСО: - по условиям Правил № 354 - по условиям Правил № 124 - по условиям договора ресурсоснабжения между УО и РСО 3. Случаи предоставления коммунальных услуг с нарушением их качества, допускаемые законодательством, не влекущие перерасчеты платы за коммунальные услуги: - в том числе об обязательных мероприятиях для УО и для РСО 4. О случаях и порядке перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ при поставке коммунального ресурса в многоквартирный дом с нарушением качества
5. О размере ответственности УО за нарушение по её вине качества коммунальных услуг при предоставлении коммунальной услуги РСО
6. Судебная практика о нестандартных случаях перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы между УО и РСО при их поставке в МКД с нарушением качества
7. Пример перерасчета платы за холодную воду и горячую воду, поставляемые в МКД с открытой системой ГВС при нарушении качества холодной воды
8. Рассмотрение отдельных вопросов: - о случае снижения платы за коммунальные ресурсы до нуля с учетом применения положений статьи 542 ГК РФ - определения места измерения качества коммунального ресурса - о порядке оформления случаев нарушения качества коммунального ресурса - определения показателей качества коммунальных ресурсов - установления обстоятельств непреодолимой силы, исключающих ответственность УО и РСО за нарушение качества коммунального ресурса - урегулирование договором ресурсоснабжения отношений по перерасчетам платы за коммунальные ресурсы между УО и РСО Стоимость:
4 000 руб.
|
Годовой отчет управляющей организации об исполнении договора управления (Запись веб-семинара от 08.02.2022) В программе рассмотрены примеры: - актов приемки выполненных работ; - форм и отчетов об исполнении договора управления; - примеры судебной практики по отношениям, связанным с отчетностью УО перед собственниками и экономическими последствиями для управляющих организаций.
Вопросы программы:
1. О форме, содержании и порядке представления собственникам отчета об исполнении договора управления 2. Виды информации, включаемой в годовой отчет 3. Использование актов выполненных работ, услуг в зависимости от условий их оформления, в т.ч. случай оформления акта выполненных работ, услуг за отчетный год 4. Особенности формирования информации об объемах выполненных работ, оказанных услуг в зависимости от их видов 5. Особенности отчетности по стоимости оказанных услуг по управлению МКД с учетом выделения или невыделения отдельной платы за управление МКД 6. Особенности отчетности по стоимости оказанных услуг, выполненных работ по содержанию общего имущества в зависимости от условий формирования стоимости таких работ, услуг в договоре управления 7. Включение в годовой отчет информации о видах, объемах и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества, в т.ч.: - при отсутствии согласованного с собственниками перечня - при наличии согласованных с собственниками видов работ, но отсутствии согласования их стоимости - при выполнении непредвиденных работ - при выполнении работ за счет средств от использования общего имущества 8. Сравнение планируемого и фактического объема финансирования работ, услуг, а также определение по итогам отчетного года: - экономии по договору управления - остатка неиспользованных средств на ремонт общего имущества - остатка средств от доходов от использования общего имущества 9. Включение в отчет информации о расходах на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в отчетном году 10. Включение в отчет информации о формировании и использовании фонда капитального ремонта управляющей организацией – владельцем специального счета Стоимость:
4 000 руб.
|